村集体土地不可直接转卖给个人。
集体土地属集体所有，未经合法程序不得私自买卖；
若用于非农业用途，需经审批（如征收转为国有土地后出让）；
土地经营权可合法流转（承包、租赁等），但所有权性质不变；
宅基地使用权变更仅限村集体内部成员，且需村委会或集体经济组织批准。
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依据《土地管理法》《农村土地承包法》，村集体土地不能直接转卖给个人。
《土地管理法》第九条明确：农村土地（除国有外）属农民集体所有，宅基地等也属集体所有，故所有权不可自由买卖。
《农村土地承包法》第十七条规定：承包方可依法流转土地经营权，但土地所有权性质不变，即只能流转使用权，不能买卖所有权。
个人合法使用土地需通过承包、租赁等合法流转方式；非农业用途须经政府征收转为国有土地后，方可通过出让取得使用权。
综上，村集体土地不可直接转卖，非法买卖将导致合同无效及行政处罚。
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处理村集体土地转卖问题时，常见错误操作及风险如下：
1. **私下签买卖合同**：误以为双方同意即可买卖，此类合同因土地不可买卖而无效，可能造成经济损失。
2. **未核实用途即建设**：购买土地后未经审批擅自非农建设（如建厂、建房），属违法用地，面临行政处罚或强制拆除。
3. **忽视集体审批程序**：合法流转也需经村集体经济组织或村委会同意，未经批准即使签合同也可能无效。
上述行为均有法律风险和财产损失，操作前务必了解法律规定。
如遇类似问题，可咨询我为您提供详细解答。
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村集体土地转卖存在以下法律风险：
1. **合同无效风险**：例如甲某与村集体私下签订耕地买卖合同用于建房，因土地不可买卖，法院认定合同无效，甲某无法取得使用权且损失已付款项。
2. **行政处罚风险**：乙某购买村集体土地未经审批建厂，被自然资源部门查处为非法占地，面临拆除建筑和罚款。
上述案例表明，擅自买卖村集体土地不仅无法实现目的，还可能导致经济损失和法律责任。处理此类问题时请务必依法依规。

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