“租赁合同到期用房出租”存在以下特殊情况，会影响出租条件的适用：
1. 房屋已被抵押但未告知租客：若房屋存在抵押，出租方未在租赁合同中告知租客，抵押权人实现抵押权时（如拍卖房屋），租客需无条件搬离，且无法以“买卖不破租赁”对抗新产权人，导致租客权益受损，出租方需承担违约责任。
2. 租客主张优先承租权：若原租赁合同中约定租客享有优先承租权，到期后出租方需先向原租客发出续租通知，在同等条件下（如租金、租期相同），原租客有权优先续租；若出租方直接出租给第三方，原租客可起诉要求确认新租赁合同无效。
3. 房屋属于共有产权：若房屋为夫妻共有或多人共有，出租方需取得其他共有人的书面同意，否则共有人有权主张出租行为无效，要求租客搬离，出租方需赔偿租客损失。
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针对“租赁合同到期用房出租”，以下是常见的错误操作需避免：
1. 忽视产权核查直接出租：部分房东认为有房产证即可出租，未查询房屋是否被查封或存在产权纠纷，导致租客入住后因法院执行被迫搬离，需承担租客的搬迁费、租金损失等赔偿责任。
2. 未做安全检查便出租：如房屋电路老化未修缮，租客使用时引发火灾，房东因未履行安全保障义务，需承担人身伤害、财产损失的侵权赔偿责任，甚至可能面临行政处罚。
3. 擅自改变房屋使用性质出租：如将工业厂房改为员工宿舍，未办理规划变更手续，被规划部门查处后，房屋会被责令整改，租赁合同被认定无效，房东需退还租金并赔偿租客损失。
若您曾出现类似操作或担心潜在风险，建议及时向律师咨询补救措施。
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“租赁合同到期用房出租”可能存在以下法律风险，需您注意：
1. 合同无效风险：实例：房东将未取得房产证的违法建筑出租，租客入住后以房屋违法为由起诉，法院依据《商品房屋租赁管理办法》第六条认定合同无效，判决房东退还已收租金，并赔偿租客装修损失2万元。
2. 侵权赔偿风险：实例：房屋消防设施过期未更换，租客因火灾受伤，消防部门认定房东未履行安全保障义务，房东需赔偿租客医疗费、误工费等共计5万元，同时被消防部门罚款3000元。
3. 行政处罚风险：实例：房东将住宅改为民宿出租（未办理经营许可），被市场监管部门查处，依据《无证无照经营查处办法》，被责令停止经营，并处罚款1万元。
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您咨询的“租赁合同到期用房出租条件”需结合法律规定和实际情况判断，以下为具体分析：
租赁合同到期后重新出租房屋，需满足房屋本身合法、符合安全标准等核心条件。
1. 若房屋为合法建筑：需提供房产证、不动产权证等产权证明，确保出租方对房屋享有合法处分权，无产权纠纷或抵押限制（需经抵押权人同意）。
2. 若房屋符合安全、防灾等强制性标准：需通过消防、结构安全检查，无漏水、电路老化等安全隐患，满足居住或使用的基本安全要求。
3. 若房屋未违反使用性质规定：不得将住宅改为经营性用房（如住宅改商铺），或工业用房改为住宅，需符合规划部门核定的使用性质。
4. 若不存在法律禁止出租的其他情形：如房屋未被法院查封、未列入拆迁范围等。

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